Квартиры в тайланде

Описание

Паттайя – это курортный город на берегу Сиамского залива: тропические фрукты круглый год, шум приливов, свежий чистый воздух и мягкий климат. Неудивительно, что купить дом в Паттайе хотят многие россияне. И некоторые уже осуществили свою мечту! Мы предлагаем вам последовать их примеру, тем более что сделать это просто. Что может быть лучше собственного дома с видом на Сиамский залив? Недвижимость в Паттайе – это не только несколько квадратных метров жилой площади в тропической стране, это еще и удивительная возможность забыть о холодной зиме, круглогодично есть свежие фрукты, купаться в водах Южно-Китайского моря и общаться с улыбчивыми аборигенами. Словом, покупка дома или квартиры в Таиланде – это не столько выгодное капиталовложение, сколько чарующая перспектива обрести свой собственный рай. Как купить квартиру в Паттайе? Для тех, кто желает получить недвижимость в Таиланде в полную собственность, существует простой способ это сделать – купить студию, квартиру в Паттайе. Остается вопрос: как купить квартиру в Таиланде и что нужно знать до заключения сделки?Всего в местном законодательстве существует два ограничения на продажу жилой недвижимости иностранцам: Нельзя продавать иностранным гражданам более 49 % от всей площади кондоминиума; Деньги на покупку жилья должны перечисляться из-за границы с указанным целевым назначением: «для покупки недвижимости». Если понравившийся вам кондоминиум уже исчерпал свой лимит в 49 %, стать владельцем квартиры в нем вы не сможете. Хотя закон можно обойти. Например, не запрещено продавать квартиру юридическим лицам (и это необходимо учитывать тем, кто интересуется, как купить квартиру в Таиланде). Или можно поступить еще проще и снять понравившуюся жилплощадь в аренду. Необходимо разделять покупку жилья в строящемся и уже построенном кондоминиуме, поскольку эти процедуры весьма разнятся. Как купить квартиру в Таиланде на рынке первичной недвижимости или новостройки? Найти подходящее предложение; Внести первоначальный взнос (как правило, в размере 25 % от общей стоимости жилья); Периодически частями погашать оставшиеся 75 % стоимости кондо. Обычно при покупке жилья в строящемся доме клиентам предоставляют рассрочку. Это повышает доверие покупателя к кампании, позволяет стать собственником человеку с ограниченными на данный момент финансовыми возможностями, а также стимулирует застройщика сдать объект вовремя. Если же вы покупаете квартиру в готовом доме, то необходимо внести всю сумму сразу. Обратите внимание: после сдачи объекта в эксплуатацию стоимость квартир сразу вырастает на 10-15 %. Поэтому с точки зрения финансовой выгоды лучше вкладывать деньги в рынок первичной недвижимости. В среднем такое вложение окупается за 8-10 лет.